1.【多选】关于租赁合同的说法，正确的有( )。
A.租赁必须转让所有权
B.租赁期限超过20年的部分无效
C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
D.交付租赁物是租赁合同的成立要件
E.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁
2.【单选】某施工单位与一机械设备租赁公司签订了一份设备租赁合同。则施工单位的义务不包括( )。
A.妥善保管钢模板
B.支付租用钢模板租金
C.交付出租钢模板
D.按约定方法使用钢模板
3.【单选】李某与王某签订租房合同，双方共同约定房屋租赁期限为 1 年，则下列说法错误的有()。
A.应以书面方式订立
B.若以口头方式订立，该合同无效
C.若以口头方式订立，出租人可随时解除合同
D.若以口头方式订立，承租人可随时解除合同
1.正确答案：BC
参考解析：本题考核点为租赁合同的法律规定。租赁合同转移的是租赁物的使用收益权，故选项A错误。租赁合同是诺成合同，而不是实践合同，故选项D错误。关于租赁合同的形式，视租赁期限而定：租赁期限在6个月以下的，为不要式合同;租赁期限6个月以上的，为要式合同，否则视为不定期租赁。选项E未明确租赁期限，该说法错误。
2.正确答案：C
参考解析：租赁合同中，承租人的主要义务是支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、有关事项通知、返还租赁物和损失赔偿。故选项c正确
3.正确答案：B
参考解析：本题考点是租赁合同的有关规定。无论如何约定租赁期限，租赁期限均不得超过二十年;超过二十年的，超过部分无效。租赁期限在 6 个月以下的，当事人可以自由选择合同形式;租赁期限在 6 个月以上的，应当采用书面形式，否则无论当事人是否约定租赁期限，均视为不定期租赁。就不定期租赁，任何一方当事人有权随时解除合同，但是应在解除合同之前通知对方。